1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-8.1%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-8.4%
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サンシャイン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,814万円
31.1万円/㎡
1,305
1,644
1,984
2,324
AI査定結果
推定相場価格
1,814万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜1,984万円
28.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月31日
サンシャイン魚崎
1,680万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 58.32㎡ / 3DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,680万円 | 28.8万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,880万円 | 32.2万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 34.0万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,110万円 | 19.8万円 | 3階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,080万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,180万円 | 37.4万円 | 1階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は28.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,880万円 | 35.9万円 | 52.44㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/22 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/17 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,690万円 | 31.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,780万円 | 29.9万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/18 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/12 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/03 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/01 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2026/05/16 | パインハイツ住吉 神戸市東灘区住吉南町三丁目 | 住吉駅2分 | 1,250万円 | 22.5万円 | 55.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/16 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | セルダン住吉川 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 1,240万円 | 25.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/23 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/31 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、神戸市東灘区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.7%割安です。
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